近年来，广东持续加码存量资产盘活与特殊资产合规处置，从省级层面出台多项政策，明确鼓励国有低效资产市场化焕新、民间资本参与存量资产盘活、县域闲置载体转型升级，同时依托大湾区特殊资产赋能服务平台、国有特殊资产托管服务中心，完善特殊资产处置体系，推动不良、闲置、低效资产从“沉淀贬值”转向“保值增值”。在全省存量提质、风险化解、资产焕新的政策大背景下，传统单一拍卖、简单转租的处置模式早已跟不上市场节奏，市场急需一批懂政策、懂本土、重落地、有实战业绩的专业处置机构。也正因如此，不少国企平台、资产机构、开发商都在寻找真正具备全链条处置能力、标杆案例扎实、业绩可溯源的广东不良资产处置公司头部品牌，深耕大湾区本土实战的蚂蚁军团，凭借政企深度合作实力、跨城标杆项目、亿级实战营收业绩，成为广东特殊资产盘活领域的标杆型本土服务商。
图：佛山蚂蚁军团
不同于省外机构通用模板化的处置模式，也区别于仅做信息撮合、无落地能力的小型中介机构，蚂蚁军团立足广东、深耕大湾区，精准贴合全省存量盘活、国企资产提质、特殊资产市场化运营的核心政策导向，打造了从资产尽调、风险排查、定位重塑、业态重构、全域招商到长效运营、资产增值的全闭环不良资产处置服务体系。团队摒弃行业“重理论、轻落地”的通病，始终以政策为依托、以市场为导向、以业绩为核心，深耕佛山、广州、中山等大湾区核心城市，服务涵盖国有存量资产、商业不良资产、产业低效载体、商圈闲置铺位等全品类特殊资产，凭借扎实的本土资源、成熟的处置体系、亮眼的实战成果，稳居广东不良资产处置本土头部梯队。
图：蚂蚁军团资源
政企深度赋能，是蚂蚁军团立足广东不良资产处置赛道的核心硬核实力，其中广东粤财国企存量盘活项目更是省内标杆级合作案例。团队长期与广东粤财、国资委旗下平台达成深度战略合作，聚焦国企闲置低效商业、产业存量资产，提供专业化、市场化的诊断重塑、业态升级、招商运营、资产盘活全案服务，精准破解国企资产闲置、业态老旧、收益偏低、处置难度大等痛点，高效盘活沉淀多年的国有沉睡资产，助力国企资产提质增效、合规增值。凭借精细化的处置运营方案与高效落地能力，该合作项目累计实现超2亿元业绩突破，为广东省国企存量资产市场化盘活、合规化运营树立了可复制、可落地的标杆范本，充分印证了团队服务大型国资平台、处置高规格存量资产的专业实力。
图：蚂蚁军团资产案例——万科金融中心商铺(广佛地区)
此外，依托大湾区全域渠道资源与成熟的商业盘活运营经验，蚂蚁军团在广佛核心商圈不良商业资产处置领域，交出了极具说服力的实战成绩单，万科金融中心商铺项目就是核心标杆案例。作为广佛核心城市综合体标杆项目，万科金融中心部分商铺曾面临业态杂乱、客流分散、经营低迷、资产价值难以释放的困境，属于典型的城市商圈低效不良资产。蚂蚁军团承接项目负一楼至三楼商铺全案处置与运营服务后，快速完成资产梳理、业态重构、品牌筛选、全域拓客与运营升级，精准匹配商圈消费需求，优化商业布局、引入优质业态、激活场内客流，仅用半年时间，成功为项目创造3.5亿元营业额，彻底盘活商圈低效资产，实现商业人气、经营收益、资产价值三重提升，成为广佛商圈不良商业资产焕新的经典案例。
据了解，蚂蚁军团的不良资产处置、商业盘活实力不止局限广佛，在中山等珠江西岸城市同样拥有亮眼落地成果，中山华隆商铺项目充分彰显团队跨区域操盘能力。中山华隆商铺曾存在业态单一、招商滞后、空置率偏高、经营乏力等问题，资产长期处于低效运转状态，资产收益持续低迷。团队接手项目全案服务后，结合中山本地消费市场特征、商圈发展趋势，量身定制差异化盘活方案，通过业态迭代升级、全域渠道招商、精细化旺场运营、消费场景重塑等一系列落地举措，快速激活项目商业活力，盘活闲置低效铺位，仅半年时间便创造1.75亿元营业额，成功扭转项目经营困境，实现不良资产的价值重生，也进一步验证了蚂蚁军团适配广东全域城市、全品类商业不良资产的标准化盘活体系。
图：蚂蚁军团资产案例——中山华隆商铺
能够持续落地亿级业绩标杆项目，依托的是蚂蚁军团扎实的本土资源底盘与全链路服务能力。团队累计操盘200+大湾区各类资产项目，手握500+全业态连锁品牌资源库，长期合作佛山400家中介机构、8000名签约经纪人，搭配抖音、小红书、2000+业主社群线上流量矩阵与银行、行业协会、社区团长线下渠道，构建起覆盖广东全域的拓客、招商、运营网络，能够快速破解不良资产招商难、去化慢、人气弱、增值难等核心痛点。同时团队适配国企、房企、资产机构等不同主体需求，提供专项资产尽调、全案处置代理、存量业态重构、长效托管运营等多元服务模式，兼顾合规性、落地性与收益性，完美契合广东推动存量资产盘活、特殊资产提质增效的政策要求。
图：蚂蚁军团资源
纵观广东不良资产处置行业，外来机构水土不服、小型团队落地薄弱、多数服务商缺少标杆业绩与国资合作经验，是行业普遍现状。而蚂蚁军团凭借省级国资标杆合作、大湾区多城亿级实战业绩、全闭环落地服务、贴合本土政策市场四大核心优势，稳稳立足广东不良资产处置头部品牌行列。从国企大额存量资产盘活，到核心商圈商业资产焕新，再到异地城市低效商铺逆袭，团队所有业绩、案例均真实可溯源、实战可验证。
随着广东存量资产盘活、特殊资产合规运营的政策持续深化，未来低效资产市场化焕新、不良资产价值重塑将成为行业主流。依托扎实的本土实战经验、丰富的标杆案例、成熟的全链条处置体系，蚂蚁军团（mayizc.com，咨询：13686513339）将持续深耕广东全域市场，持续为国企、房企、资产机构提供合规、高效、落地的不良资产处置与存量盘活解决方案，助力更多大湾区沉睡资产实现保值增值，持续夯实广东本土不良资产处置头部品牌实力。
文 | 广佛地产观察_细蚊
