每逢节假日，都是武汉各楼盘加紧出货的黄金时期，今年的端午节也是如此。3天小长假里，武汉楼市约有8个项目开盘或认筹，成交量过千套，但不同项目销售冷热不均的情况依然存在。
6月份截至到26日，武汉市商品住宅备案成交量已达10395套，按此趋势本月有可能刷新2010年4月以来的最高成交记录。 如此大好行情，也使得一些“跑量型”的房企提前完成半年任务。
端午节楼市刚需盘热销
21日晚上，汉阳片今年前五月的销售冠军广电兰亭都荟加推新品。记者现场采访获悉，当天推出280套小户型和100套楼王级大户型，卖掉280余套，去化率超过70%。
该项目策划经理介绍，套数占比较大的小户型均价7900元/平米，面积55平米上下，可扩展成小两房，很受刚需欢迎。此次热销，助力该项目6月份完成了4个亿的销售额。
上周热销的项目不止一例。22日，加推房源的高端楼盘融侨锦江，解筹7成，销售1个多亿。23日，万科金色城市再度开盘，300多套两房、三房户型，需要摇号才能选房，均价7000多元/平米，销售了近8成。而中南大公馆、百瑞景等项目当期解筹超5成。
端午节期间自然销售的楼盘业绩也不错，位于二环线汉口段边上的福星城项目，3天卖了60多套，均价8500多元/平米的94平米小三房很受欢迎。
据中指院华中分院的监测，上周(18-24日)武汉楼市一共成交商品住宅2500套，其中约有8个楼盘在端午节期间加推或开盘，销售1025套，卖得比较好的还是走量的刚需盘，平均去化率46.8%，但有的项目甚至不到20%，差别巨大。
6月备案成交量再过万套
据武汉市房地产市场信息网显示，6月1日至26日，全市一共备案成交商品住宅10395套，从成交量的指标上把“金三银四红五月”的行情延续到了现在。而如果按照最后4天时间日均成交300套的速度来算，6月成交套数有可能创下自2010年4月以来的最高记录。
中原地产湖北分公司总经理刘文涛认为，如果剔除部分项目延期备案的因素，这个月的商品住宅实际成交套数实际上或与5月份持平。据该机构统计，6月份前两周每周平均推盘12个左右，而端午节所在的第三周有8个左右。这从一方面反映了主力成交项目的集中度之高。
他表示，今年上半年以来，武汉楼市整体还是呈现出积极的变化，银行放松首套房信贷额度，开发商推盘顺应市场，首置、首改型刚需购房者活跃程度比去年提高很多，于是导致了3-5月份的楼市备案成交数据比去年同期要好。
部分房企提前完成半年任务
大量刚需用行动代替观望后，促成了采取顺势而为和抢跑策略的武汉部分房企提前完成半年任务。
以武汉保利为例，该房企截至到6月25日，已经完成年度签约销售目标的60%，其中代表性项目保利心语更是连续两月成交300套，6月销售额1.94亿元。
武汉万科方面透露，预计到6月底，该房企也能完成上半年的销售任务，或再度成为上半年市场占有率的冠军。而本土房企福星惠誉方面也表示，该房企武汉各项目也基本上实现了“时间过半、任务过半”。由于以上几大房企为上市企业，具体的半年数据有待于7月份正式公布。
记者从不同渠道了解到，广电地产、长城建设等部分本地房企均已完成或超额完成上半年任务。它们之所以取胜，往往依赖于一两个性价比高、配套完善的刚需项目。
事实上，今年1-5月，武汉市销售排名前十位的楼盘里，涵盖了广电兰亭都荟、保利心语、万科金色城市、福星惠誉福星城等上述开发商的项目。这些楼盘大部分地处三环线以内，均价多在8000元/平米以内。
